ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΓΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΣΤΟ ΠΑΙΔΙ ΜΟΥ (ΟΔΟΝΤΙΑΤΡΕΙΟ, ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ, Κ.Λ.Π), ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ;
α) Φορολογείται για εισόδημα από παραχώρηση ακινήτου σε τρίτο χωρίς αντάλλαγμα. Το ακαθάριστο εισόδημα βρίσκεται ύστερα από την σύγκριση του συγκεκριμένου ακινήτου, με άλλα που εκμισθώνονται υπό παρόμοιες συνθήκες. Το ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα, που καθορίζεται μ’ αυτόν τον τρόπο, δε μπορεί να είναι μικρότερο από το 3,5%, ούτε μεγαλύτερο από το 5% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, ή του 4% της πραγματικής αξίας αυτού, όπως προσδιορίζεται στη φορολογία κεφαλαίου (μεταβιβάσεις, κληρονομιές κ.λ.π).
β) Το εισόδημα και ο τρόπος φορολογίας του ακινήτου εξαρτάται από τη χρήση του και όχι από τον χαρακτηρισμό του σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις.
ΑΝ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΤΕΙ ΣΕ ΣΥΓΓΕΝΙΚΟ ΠΡΟΣΩΠΟ Η ΑΤΟΜΙΚΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ Η ΜΕΡΟΣ ΤΟΥ ΠΟΣΟΣΤΟΥ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΣΕ ΠΡΟΣΩΠΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ. ΤΙ ΦΟΡΟΣ ΟΦΕΙΛΕΤΑΙ;
Η πραγματική αξία πώλησης της επιχείρησης ή μεριδίου ομόρρυθμης ή ετερόρρυθμης εταιρίας, που περιέρχεται σε: α) σύζυγο, β) κατιόντες πρώτου βαθμού ( τέκνα από νόμιμο γάμο, τέκνα χωρίς γάμο έναντι της μητέρας, αναγνωρισθέντα εκούσια ή δικαστικά έναντι του πατέρα, νομιμοποιηθέντα με επιγενόμενο γάμο ή δικαστικά έναντι και των δύο γονέων , γ) ανιόντες εξ’ αίματος πρώτου βαθμού, φορολογείται αυτοτελώς με συντελεστή 1,2%.
Αν η μεταβίβαση γίνεται, προς: α) κατιόντες δεύτερου και επόμενων βαθμών, β) ανιόντες δεύτερου και επόμενων βαθμών, γ) εκούσια ή δικαστικά αναγνωρισθέντα τέκνα έναντι των ανιόντων του πατέρα που τα αναγνώρισε, δ) κατιόντες του αναγνωρισθέντος έναντι του αναγνωρίσαντος και των ανιόντων αυτού, ε) αδελφούς (αμφιθαλείς ή ετεροθαλείς) στ) συγγενείς εξ΄αίματος τρίτου βαθμού εκ πλαγίου, ζ) πατριούς και μητριές, η) τέκνα από προηγούμενο γάμο του συζύγου θ) τέκνα εξ’αγχιστείας ( γαμπρούς – νύφες) και ι) ανιόντες εξ’αγχιστείας ( πεθερό – πεθερά), ο συντελεστής είναι 2,4%. Στην περίπτωση που η μεταβίβαση γίνεται με χαριστική αιτία ισχύουν οι ίδιοι συντελεστές, εκτός αν ο υπόχρεος σε φόρο ζητήσει να φορολογηθεί με βάση την κατά περίπτωση προβλεπόμενη φορολογική κλίμακα. Όταν η μεταβίβαση από επαχθή ή χαριστική αιτία γίνεται από οποιονδήποτε άλλο συγγενή, φορολογείται με τις ισχύουσες κατά περίπτωση διατάξεις.
ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΤΟΜΙΚΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ Η ΤΟΥ ΠΟΣΟΣΤΟΥ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΣΕ ΠΡΟΣΩΠΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΤΟ ΠΑΙΔΙ Η ΣΤΗ ΣΥΖΥΓΟ ΑΠΟ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΟΥΜΕΝΟ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ ΚΑΙ ΠΩΣ;
Η μεταβίβαση από επαχθή αιτία (με αντάλλαγμα) ατομικής επιχείρησης ή μεριδίου ομόρρυθμης ή ετερόρρυθμης εταιρίας από γονέα προς τα τέκνα του ή από σύζυγο σε σύζυγο, λόγω συνταξιοδότησης του μεταβιβάζοντος, δεν υπόκειται σε φόρο υπεραξίας.
ΑΝ ΑΛΛΑΞΕΙ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΗΣ ΕΔΡΑΣ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΤΙ ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΙΝΟΥΝ;
Σε περίπτωση που αλλάξετε έδρα της επιχείρησης ή του επαγγέλματός σας αλλά και οποιαδήποτε επαγγελματική εγκατάσταση (αποθήκη, υποκατάστημα, γραφείο κ.λ.π) πρέπει μέσα σε 10 ημέρες από την μεταβολή και πριν την πραγματοποίηση οποιασδήποτε συναλλαγής από την νέα διεύθυνση να υποβάλλετε δήλωση μεταβολής
Η δήλωση είναι έντυπη (έντυπο Μ2), διατίθεται και υποβάλλεται όπως στην προηγούμενη περίπτωση. Τα δικαιολογητικά που προβλέπονται τηρούνται στην έδρα της επιχείρησης ή του επαγγέλματος και είναι στην διάθεση του φορολογικού ελέγχου οποτεδήποτε ζητηθούν.
Επισημαίνεται ότι στην περίπτωση που χρησιμοποιείται η κατοικία ως έδρα η δήλωση μεταβολής Μ2, υποβάλλεται εντός της προθεσμίας των 10 ημερών και όχι στο τέλος του οικονομικού έτους.